炽热。自1978年起,香港的地产市道已开始脱离正常的发展轨道,如火箭般上升。以尖沙咀东部为例,地价在3年内上升了六七倍,楼价亦上升了3倍。
火到所有的投资者都失去了理智,炒楼风最炽热时,炒家索性整栋大厦炒卖,形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息.
其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦,中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从亿元增加到亿元,短短不到2年时间内升幅高达135%。联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手,售价从亿元升至亿元,短短半年间升幅逾1倍。
到1981年地产高峰时,小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元,一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元,而市民家庭平均月入约3000元,即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民个月工资。
房价已远远脱离当时香港市民的承受能力,当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时,楼价下跌便势所难免。1981年,香港地产市道转趋呆滞,空置面积大增.
乔峰正是基于此种情况,才没有租或者买什么大的办公地,而只是在家附近租了一个小单元房.
如果说81年只是呆滞,那82年就是房地产市场崩盘的开始,在内,银行利率调整,利率持续攀升,银行和财务公司信贷收缩,在外,世界性的经济衰退令香港经济也跟着不景气,还有一个就是香港前途问题表面化,中英就香港的回归谈判没有达成一致.
1982年9月,英国首相撒切尔夫人乘福克兰群岛一役大胜之势访问北平,正式提出了香港前途问题。她向中国领导人提议,以主权换治权,遭到拒绝,结果在人民大会堂前阶梯历史性地跌了一跤,这一跤传到香港,早已疲惫不堪的股市、地产应声下跌,地产业开始了持续数年的低潮,而大量的资本外逃,也导致香港的经济处于了持续的低迷萧条期.
所以,在经济低迷的影响下82年的香港电影市场来了次大爆.而在之前的81年年底票价在原价格的基础上提了百分之五十.
作为这次票价提升后82年第一个吃螃蟹的影片,A计划在一月一号上午八点准时于嘉禾旗下所有院线上映.
然后当天票房爆收180万,香港电影圈一时哗然,然后电视,报纸齐齐大力报道分析.
但乔峰知道的第一时间却是撇撇嘴不以为意,180万很多吗,当然很多了,以前单日票房最多也才一百四十万,就是去年开心鬼在上映几天后,口碑发酵人人安利才赚到的,现在可是首日直接就多了40万达到了180万呢.
但如果算一下票房的提价的话,其实180万也就相当于去年的日票房120万而已,开心鬼上映的第一天就是这个日票房.
同样的观影人次,只是票价从8块港币提到了12块而已.
但除了乔峰这种少数冷静的人之外,别人谁管是不是票房提价的原因,反正他们眼中看到的只是日票房的大涨,以及嘉禾这下要赚翻了.
上映半个月,A计划票房就已经飙升超过了两千两百万,而在它上映的第十六天,新艺城出品的最佳拍档在金公主院线上映了.
因为上映之前有午夜场的检验,所以这部片子的热度从一开始就爆发了出来,首日票房168万,只比A计划首日票房少了12万,而相对的A计划的日票房被从前一天的130万直接拉低了20万,以110万结束了这一天的放映.
这下邹闻怀终于知道狼来了.
感谢颜蛰100币打赏.
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