,遭到大家的一致反对。公司也不差这点钱,干脆也就不收了!
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钱收不上来,服务还要继续,最重要的就是安保服务等。
物业公司下面有个小的车队,可以为社区居民提供紧急服务,例如就医等。
成永兴准备把接送住户上下班,作为车队工作的一部分。住户再按照出车的次数支付费用。
当然了,估计到最后,只有他有这个需求,其它用户肯定舍不得花这笔钱。
有钱好办事,物业公司汽车队立刻就建立了起来,成永兴也就从每日的司机工作里解脱了出来。
由于核算每个月要补贴多少钱进去,成永兴算来算去,居然有了些心得。
按照他初始的想法,这个费用他准备自掏腰包。但是随着研究的日渐深入,他发现一个问题:那就是这笔物业费,完全可以不用他来交!
小区物业完全可以做到自己养自己!
秉承他的怪癖,这个小区也不例外,小区周边没有规划什么商品房,就连高层的一楼都是镂空的。
但在小区附属办公楼的一层,规划了一个超市,托儿所,这些简单的便民设施,实际是可以盈利的!
更不要说,未来地下停车场也可以收费啊!
超市可以盈利,办公室可以出租,那个小托儿所也可以收租金!
也就是说,一个成熟的小区,完全可以自己养自己!
后世的房地产开发商,把这些附属的商业设施都用更高的价钱,卖了出去,变成了利润。他们拍拍屁股,走人了,结果留下了一地鸡毛。
高档的小区还好,住户对物业费不敏感。
稍差一些的小区,最大的矛盾就是物业公司收不上物业费,导致物业维护水平下降,小区居民不满意。然后就是房价下降,然后导致物业费更收不上来,恶性循环。
现在看来,事情的根源都出在开发商身上,这让成永兴对贪婪的地产开发商的印象更差了。
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